

Commercial space for sale in Roma, San Paolo
via della villa di lucina
L'immobile oggetto della vendita si trova a Roma, in una zona strategica ed all'interno di un centro commerciale.
Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra di un edificio di due piani, con un totale di 135 metri quadrati e due ampie vetrine che offrono grande visibilità.
Attualmente, il locale si presenta libero pronto per essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona di accoglienza, ideale per ospitare una reception o un bancone per il servizio clienti.
Da qui si accede al resto del locale, composto da diverse aree adibite a spazi espositivi e/o uffici, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Il layout del locale è flessibile e permette di creare diverse soluzioni di arredo, rendendolo adatto ad un'ampia varietà di attività commerciali.Le due vetrine che si affacciano sulla strada garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale, oltre ad essere un ottimo strumento di marketing per attirare l'attenzione dei passanti.
Inoltre, grazie alla presenza di una grande porta d'ingresso, il locale è facilmente accessibile anche a persone con disabilità motorie. Il locale si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi.
Inoltre, la presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso dei clienti. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera acquistare un locale commerciale nel cuore di Roma, libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
La sua posizione strategica, le ampie vetrine e lo stato attuale lo rendono un'ottima soluzione per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una delle città più belle e vivaci d'Italia.
Possibilità di acquisto con modalità rent to buy.
This commercial space in Grotta Perfetta is an exceptional opportunity for investors or entrepreneurs seeking a prime location in Rome. Spanning an impressive 135 square meters, this property offers generous room for various business setups, whether it be a retail store, office, or service establishment. The sixth-floor placement ensures a bright and airy environment, taking advantage of abundant natural light throughout the day, which is crucial for creating an inviting atmosphere for clients and customers. The condition of the property is excellent, requiring minimal investment to adapt it to specific business needs. With a well-maintained interior, prospective owners can focus on operational aspects rather than renovations, making this a practical choice for immediate occupancy. Grotta Perfetta boasts a strategic location with access to essential services, including shops, restaurants, and public transport options. The area is well-connected, facilitating easy commuting for employees and customers alike. Additionally, the presence of green spaces nearby enhances the appeal of the neighborhood, offering a pleasant environment for breaks and leisure activities. This location is not only practical for business operations but also conducive to a balanced lifestyle. The combination of urban amenities and tranquil green areas allows for a work-life balance that many individuals and families seek in today's fast-paced world. Furthermore, the proximity to schools and educational institutions adds value for those considering the area for both professional and personal reasons. In summary, this commercial property represents a valuable investment in a thriving area of Rome, promising both potential growth and a vibrant lifestyle, making it a standout option in the market.
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Roma (Roma)
Energy class G
Term (in years)
Down payment
€23,800
Mortgage amount
€95,200
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.