Apartment for rent in Roma, Boccea
Description
The property
Nuova costruzione 2023 - Classe energetica A4 - Box auto di pertinenza - Ascensore - Fotovoltaico - Cucina a induzione - Fibra
In Via del Nebbiolo 80, nel quartiere Casalotti, proponiamo in locazione con contratto transitorio un elegante bilocale completamente arredato, inserito in uno stabile di nuovissima costruzione, edificato nel 2023, pensato secondo moderni criteri di efficienza energetica, comfort e sicurezza.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a Roma in un appartamento pronto da abitare, moderno e dotato di tecnologie e impianti di ultima generazione.
LA CASA
Il bilocale, completamente arredato, è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali e da dotazioni difficilmente riscontrabili negli immobili di costruzione tradizionale.
Lo stabile è certificato in Classe Energetica A4, il massimo livello della classificazione energetica degli edifici, con conseguenti vantaggi in termini di contenimento dei consumi, comfort abitativo ed efficienza degli impianti.
Tra le principali dotazioni:
• Impianto fotovoltaico, a supporto dell’efficienza energetica dello stabile;
• Impianto di riscaldamento/climatizzazione di nuova generazione;
• Cucina con piano a induzione, moderna, sicura ed efficiente;
• Doppia predisposizione energetica, con impianto sia a gas sia elettrico, e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Possibilità, a seconda delle esigenze, di escludere l’utilizzo del gas e utilizzare esclusivamente l’energia elettrica, consentendo di ottimizzare i consumi e potenzialmente ridurre i costi di gestione;
• Videocitofono;
• Ascensore;
• Fibra ottica, ideale per smart working e connessioni ad alta velocità;
• Box auto di pertinenza dell’immobile, raggiungibile comodamente direttamente tramite l’ascensore;
• Finiture e impianti di una costruzione del 2023.
La presenza del box auto privato costituisce un importante valore aggiunto, soprattutto per chi necessita quotidianamente dell’auto per gli spostamenti all’interno di Roma.
LA ZONA
La posizione di Via del Nebbiolo consente di coniugare la tranquillità e i servizi del quartiere Casalotti con la possibilità di raggiungere agevolmente diverse zone strategiche della Capitale.
L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e servita, con la maggior parte dei servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, farmacie, servizi di prima necessità, scuole, ristoranti e numerosi esercizi dedicati alla vita quotidiana, rendendo possibile gestire comodamente le principali esigenze senza dover necessariamente utilizzare l’automobile.
La posizione risulta inoltre particolarmente interessante per studenti, professionisti e lavoratori che necessitano di collegamenti con i principali poli universitari, sanitari e con il centro di Roma.
Tra i punti di interesse facilmente raggiungibili attraverso la rete di trasporto pubblico e la viabilità cittadina:
• Metro A - Battistini, importante nodo di collegamento con il centro di Roma;
• Ospedale San Filippo Neri, riferimento sanitario della zona nord-ovest della Capitale;
• Policlinico Universitario Agostino Gemelli, importante polo sanitario e universitario di Roma;
• Università Cattolica del Sacro Cuore, con il campus universitario presso il Policlinico Gemelli;
• Università degli Studi Niccolò Cusano, particolarmente comoda da raggiungere e situata nelle immediate vicinanze dell’immobile;
• Università e principali poli universitari romani, raggiungibili attraverso i collegamenti stradali e il trasporto pubblico;
• collegamenti con le principali arterie viarie della zona e con il Grande Raccordo Anulare.
La zona offre quindi un ottimo equilibrio tra tranquillità, servizi, collegamenti e qualità abitativa, risultando particolarmente adatta a chi cerca una sistemazione temporanea a Roma senza rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna e alla praticità di avere numerosi servizi a pochi passi da casa.
Why rent a two-room apartment in Boccea
This charming apartment in the Boccea district of Rome presents a unique opportunity for those seeking comfort and convenience in a vibrant urban environment. With 50 square meters of well-designed space, this two-room apartment includes a spacious bedroom and a modern bathroom, reflecting contemporary living standards while maintaining a welcoming atmosphere. The property has been recently renovated, ensuring that all features are in excellent condition and ready for immediate occupancy. One of the standout features of this apartment is the remarkable 25-square-meter terrace that offers an outdoor oasis perfect for relaxation, entertaining, or enjoying meals al fresco, all while soaking up the sun due to its south-facing exposure. The fourth-floor location, accessible via a reliable elevator, provides both a sense of privacy and stunning views of the surrounding area. Situated in the Boccea neighborhood, this property benefits from a strategic location that combines tranquility with accessibility. The area is well-served by various public transport options, making commuting to the city center and other parts of Rome seamless. In addition, residents can take advantage of nearby amenities, including shops, cafes, and restaurants, which contribute to a convenient lifestyle. The presence of green areas in the vicinity further enhances the living experience, offering spaces for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the nearby schools, which are known for their quality education and community engagement, making this apartment an ideal choice for those looking to settle in a family-friendly neighborhood. Overall, this property not only meets the needs of modern living but also promises a lifestyle enriched with comfort, convenience, and a true sense of community.
Amenities
Map
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via del nebbiolo, Roma (Roma)
Energy Efficiency
Energy class A4
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