Appartamento in affitto a Roma, Boccea
Descrizione
L'immobile
Nuova costruzione 2023 - Classe energetica A4 - Box auto di pertinenza - Ascensore - Fotovoltaico - Cucina a induzione - Fibra
In Via del Nebbiolo 80, nel quartiere Casalotti, proponiamo in locazione con contratto transitorio un elegante bilocale completamente arredato, inserito in uno stabile di nuovissima costruzione, edificato nel 2023, pensato secondo moderni criteri di efficienza energetica, comfort e sicurezza.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a Roma in un appartamento pronto da abitare, moderno e dotato di tecnologie e impianti di ultima generazione.
LA CASA
Il bilocale, completamente arredato, è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali e da dotazioni difficilmente riscontrabili negli immobili di costruzione tradizionale.
Lo stabile è certificato in Classe Energetica A4, il massimo livello della classificazione energetica degli edifici, con conseguenti vantaggi in termini di contenimento dei consumi, comfort abitativo ed efficienza degli impianti.
Tra le principali dotazioni:
• Impianto fotovoltaico, a supporto dell’efficienza energetica dello stabile;
• Impianto di riscaldamento/climatizzazione di nuova generazione;
• Cucina con piano a induzione, moderna, sicura ed efficiente;
• Doppia predisposizione energetica, con impianto sia a gas sia elettrico, e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Possibilità, a seconda delle esigenze, di escludere l’utilizzo del gas e utilizzare esclusivamente l’energia elettrica, consentendo di ottimizzare i consumi e potenzialmente ridurre i costi di gestione;
• Videocitofono;
• Ascensore;
• Fibra ottica, ideale per smart working e connessioni ad alta velocità;
• Box auto di pertinenza dell’immobile, raggiungibile comodamente direttamente tramite l’ascensore;
• Finiture e impianti di una costruzione del 2023.
La presenza del box auto privato costituisce un importante valore aggiunto, soprattutto per chi necessita quotidianamente dell’auto per gli spostamenti all’interno di Roma.
LA ZONA
La posizione di Via del Nebbiolo consente di coniugare la tranquillità e i servizi del quartiere Casalotti con la possibilità di raggiungere agevolmente diverse zone strategiche della Capitale.
L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e servita, con la maggior parte dei servizi di uso quotidiano facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, farmacie, servizi di prima necessità, scuole, ristoranti e numerosi esercizi dedicati alla vita quotidiana, rendendo possibile gestire comodamente le principali esigenze senza dover necessariamente utilizzare l’automobile.
La posizione risulta inoltre particolarmente interessante per studenti, professionisti e lavoratori che necessitano di collegamenti con i principali poli universitari, sanitari e con il centro di Roma.
Tra i punti di interesse facilmente raggiungibili attraverso la rete di trasporto pubblico e la viabilità cittadina:
• Metro A - Battistini, importante nodo di collegamento con il centro di Roma;
• Ospedale San Filippo Neri, riferimento sanitario della zona nord-ovest della Capitale;
• Policlinico Universitario Agostino Gemelli, importante polo sanitario e universitario di Roma;
• Università Cattolica del Sacro Cuore, con il campus universitario presso il Policlinico Gemelli;
• Università degli Studi Niccolò Cusano, particolarmente comoda da raggiungere e situata nelle immediate vicinanze dell’immobile;
• Università e principali poli universitari romani, raggiungibili attraverso i collegamenti stradali e il trasporto pubblico;
• collegamenti con le principali arterie viarie della zona e con il Grande Raccordo Anulare.
La zona offre quindi un ottimo equilibrio tra tranquillità, servizi, collegamenti e qualità abitativa, risultando particolarmente adatta a chi cerca una sistemazione temporanea a Roma senza rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna e alla praticità di avere numerosi servizi a pochi passi da casa.
Perché affittare un bilocale in zona Boccea
Questo appartamento situato nel quartiere Boccea di Roma rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato, luminoso e dotato di comfort moderni. Con i suoi 50 mq, l'unità è sapientemente distribuita in due locali, offrendo uno spazio funzionale e accogliente. La camera da letto, ampia e ben illuminata grazie all'esposizione a sud, garantisce il massimo del relax. Il terrazzo di 25 mq, un vero e proprio angolo privato all'aperto, permette di godere di momenti di serenità e di ospitare amici e familiari. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato al quarto piano di un edificio di sei, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione e di un'ottima illuminazione naturale. L'ascensore facilita l'accesso e il box/garage rappresenta una comodità in una città come Roma, dove il parcheggio può essere spesso problematico. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. Il quartiere Boccea è ben servito da numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono un facile collegamento con il centro città e altre zone di interesse. Inoltre, la presenza di scuole nella zona rende questo appartamento una scelta ideale anche per le famiglie. In sintesi, questo appartamento non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità di vivere Roma in un contesto esclusivo e ben servito, ideale per un lifestyle pratico e confortevole.
Dotazioni
Mappa
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via del nebbiolo, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica A4
Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).